सेवा मामला

वानजाउ वेंके सेंटर, चीन 

चीनी परिचय

मूल जानकारी

परियोजना का नाम: वानजाउ वेंके केंद्र

विकास संस्थाएँ: वानजाउ वानशेंग रियल एस्टेट कंपनी लिमिटेड (निवेशक), वानजाउ वानकी रियल एस्टेट कंपनी लिमिटेड।

संपत्ति सेवाएँ: वानवु क्लाउड स्पेस टेक्नोलॉजी सर्विसेज कं, लिमिटेड (वेंके कमर्शियल एंटरप्राइज)

भौगोलिक स्थिति: वानजाउ एवेन्यू और फुडोंग रोड (संख्या 2505, वानजाउ एवेन्यू), लुचेंग जिला, वानजाउ शहर, झेजियांग प्रांत के चौराहे के उत्तर-पश्चिम की ओर, वानजाउ सेंट्रल ग्रीन एक्सिस के मुख्य क्षेत्र में स्थित है

वास्तुशिल्प विशेषताएँ: वेंके सेंटर वानजाउ में स्थित एक राष्ट्रीय बेंचमार्क वाणिज्यिक-कार्यालय परिसर है। यह उच्च-स्तरीय 5ए ग्रेड ए कार्यालय भवनों और सड़क-स्तरीय वाणिज्यिक सोने की दुकानों को एकीकृत करता है। यह वानजाउ के केंद्रीय हरित अक्ष में पारिस्थितिक व्यवसाय के लिए एक नया बेंचमार्क है।

पूरा होने का समय: 2021 में पूरा और उपयोग में लाया जाएगा

मुख्य पैरामीटर: कुल निर्माण क्षेत्र 39910.5㎡, फर्श क्षेत्र अनुपात 4.50, हरियाली दर 15%； कार्यालय भवन की मानक मंजिल ऊंचाई 4 मीटर है, जो वीआरवी सेंट्रल एयर कंडीशनिंग (24 घंटे स्वतंत्र नियंत्रण, उपयोग के अनुसार बिल), 5 यात्री लिफ्ट + 1 माल ढुलाई लिफ्ट (ऑपरेटिंग गति 2.5 मीटर/सेकेंड) से सुसज्जित है, और 447 पार्किंग स्थान की योजना बनाई गई है। ； वैंके के उच्च-स्तरीय वाणिज्यिक सेवा मानकों को जारी रखते हुए, कार्यालय भवनों के लिए संपत्ति शुल्क 12 युआन/㎡·माह है।

ब्रांड और उत्पाद स्थिति

वेनझोउ वैंके सेंटर शंघाई होंगकिआओ वैंके सेंटर और हांगझोउ हुआंगलोंग वैंके सेंटर जैसी राष्ट्रीय बेंचमार्क परियोजनाओं के परिपक्व संचालन अनुभव को अवशोषित करता है, और वैश्विक उच्च गुणवत्ता वाले व्यापार मंडलियों को बेंचमार्क करने के लिए बनाया गया है। यह वानजाउ के केंद्रीय हरित अक्ष पर वेंके का पहला वाणिज्यिक-कार्यालय परिसर है। यह परियोजना 200-1500㎡ लचीले कार्यालय स्थान और 35-400㎡ सड़क के सामने सोने की दुकान की दोहरी-उत्पाद प्रणाली पर केंद्रित है। कॉर्पोरेट मुख्यालय, विज्ञान और प्रौद्योगिकी टीमों, व्यावसायिक कार्यालयों आदि की विविध आवश्यकताओं के अनुकूल कार्यालय स्थान को स्वतंत्र रूप से विभाजित किया जा सकता है। सड़क के सामने वाली दुकानें अत्यधिक लचीली हैं और कुल कीमत 1 मिलियन से शुरू होती है। यह वानजाउ के मुख्य क्षेत्र में एक लागत प्रभावी वाणिज्यिक संपत्ति है।

मुख्य स्थान और त्रि-आयामी परिवहन

वानजाउ की केंद्रीय हरित धुरी के मुख्य मील के पत्थर के रूप में, परियोजना की परिवहन सुविधाएं क्षेत्र में शीर्ष पर हैं, परिवहन सुविधाओं का स्कोर 93% से बेहतर है। यह क्षेत्रीय समुदाय:

रेल परिवहन: मेट्रो लाइन एस1 के हुइमिन रोड स्टेशन तक 540 मीटर की पैदल दूरी, सान्यांग वेटलैंड स्टेशन तक 1524 मीटर की पैदल दूरी, वानजाउ रेल ट्रांजिट नेटवर्क से निर्बाध रूप से जुड़ा हुआ है, और लोंगवान, ओहाई और अन्य क्षेत्रों तक त्वरित पहुंच है।；

शहरी सड़क नेटवर्क: वेनझोउ एवेन्यू, फुडोंग रोड, ओहाई एवेन्यू और अन्य शहरी मुख्य सड़कों के करीब, सेल्फ-ड्राइविंग से वेनझोउ के पूरे शहर तक जल्दी पहुंचा जा सकता है, जो 3 किलोमीटर के भीतर शिफू रोड और तांगजियाकियाओ रोड जैसे मुख्य परिवहन नेटवर्क को कवर करता है।；

सार्वजनिक परिवहन: 2 किलोमीटर के भीतर 258 बस स्टेशन हैं, शांगटियन स्टेशन से 81 मीटर (नंबर 118/130/21 जैसी दस से अधिक लाइनें), और हुआंगझाई स्टेशन (बी302 रोड) से 245 मीटर की दूरी पर हैं। रैपिड बसें और नियमित बसें पूर्ण कवरेज के साथ एक कम्यूटर नेटवर्क बनाती हैं।

व्यापक सहायक सुविधाएं और पूरक व्यावसायिक प्रारूप

1. वाणिज्यिक सहायक सुविधाएं: इंप्रेशन सिटी मेगा के साथ निर्बाध जुड़ाव

परियोजना की 2-3 मंजिलें एक गलियारे पुल के माध्यम से इंप्रेशन सिटी मेगा से निर्बाध रूप से जुड़ी हुई हैं, जो पूरक व्यापार प्रारूपों को साकार करती हैं और संयुक्त रूप से वानजाउ में एक मुख्य परिपक्व व्यापार जिले का निर्माण करती हैं।； सड़क के सामने वाली दुकानों को हल्के खानपान, स्नैक्स, ताजा भोजन सुपरमार्केट, सौंदर्य सैलून, 24 घंटे के बैंकों और अन्य व्यवसायों से सुसज्जित किया जा सकता है, जो इंप्रेशन सिटी मेगा के विशाल यात्री प्रवाह को साझा करते हैं और "8 घंटे के कार्यालय + पूर्णकालिक जीवन" का एक व्यावसायिक जीवन चक्र बनाते हैं।

2. पारिस्थितिक सहायक सुविधाएं: पारिस्थितिक व्यवसाय तीन पार्कों से घिरा हुआ है

वानजाउ के सेंट्रल ग्रीन एक्सिस के पारिस्थितिक केंद्र में स्थित, यह सेंचुरी पार्क, सान्यांग वेटलैंड पार्क और सेंट्रल रिज़ॉर्ट अर्बन पार्क से घिरा हुआ है। ठीक नीचे, आप सेंचुरी पार्क वाटरफ्रंट लैंडस्केप बेल्ट तक पहुँच सकते हैं। आप काम के बाद "पार्क के बगल में व्यावसायिक कार्यालयों" को महसूस करते हुए टहल सकते हैं और आराम कर सकते हैं। यह वानजाउ में एक दुर्लभ पारिस्थितिक वाणिज्यिक और कार्यालय परिसर है।

3. शहरी सहायक सुविधाएं: सरकारी मामलों, संस्कृति और शिक्षा का पूर्ण कवरेज

सरकारी मामले और संस्कृति: वानजाउ नगर सरकार, वानजाउ विज्ञान और प्रौद्योगिकी संग्रहालय, वानजाउ संग्रहालय और वानजाउ ग्रैंड थिएटर के निकट, यह शहर के मुख्य सरकारी मामलों और सांस्कृतिक संसाधनों का घर है।；

शैक्षिक संसाधन: 3 किलोमीटर के भीतर, 65 किंडरगार्टन, 25 प्राथमिक विद्यालय और 16 मध्य विद्यालय हैं, जिनमें वानजाउ प्रायोगिक प्राथमिक विद्यालय, वानजाउ प्रायोगिक मध्य विद्यालय (फुडोंग कैंपस), वानजाउ नंबर 27 मध्य विद्यालय और अन्य उच्च गुणवत्ता वाले विद्यालय शामिल हैं, जिनका शैक्षिक समर्थन स्कोर 10.0 है।；

चिकित्सा वित्त: यह वानजाउ विश्वविद्यालय के पहले संबद्ध अस्पताल के नजदीक है, पास में बैंक ऑफ चाइना और बैंक ऑफ निंगबो जैसे वित्तीय आउटलेट हैं, जो व्यावसायिक कार्यालयों और रहने की सुविधाओं के लिए वन-स्टॉप शॉपिंग प्रदान करते हैं।

औद्योगिक समूह और व्यावसायिक मूल्य

उच्च-गुणवत्ता वाले उद्यम यहां बस गए हैं: वानजाउ पार्कसन कमर्शियल डेवलपमेंट कंपनी लिमिटेड जैसे प्रसिद्ध उद्यम अब वाणिज्यिक संचालन, विज्ञान और प्रौद्योगिकी नवाचार और व्यावसायिक सेवाओं जैसे क्षेत्रों को कवर करते हुए बस गए हैं, जो धीरे-धीरे एक उच्च-अंत व्यापार उद्योग समूह प्रभाव बना रहे हैं।；

कार्यालय पट्टे के लाभ: कार्यालय भवनों का किराया 55-80 युआन/㎡·माह है। उद्यम पंजीकरण करा सकते हैं और कुछ पार्किंग स्थानों का निःशुल्क उपयोग कर सकते हैं। रफ या हार्डकवर विकल्प उपलब्ध हैं। उद्यमों की पूर्णकालिक कार्यालय आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए 24-घंटे एयर कंडीशनिंग और हाई-स्पीड लिफ्ट को कॉन्फ़िगर किया गया है।；

परिसंपत्ति मूल्य क्षमता: यह वानजाउ के सेंट्रल ग्रीन एक्सिस पर एक अप्राप्य मुख्य स्थान पर स्थित है। यह तीन दुर्लभ संसाधनों से घिरा हुआ है: मेट्रो, बिजनेस डिस्ट्रिक्ट और पारिस्थितिकी। कार्यालय भवन और सड़क की दुकानें 40-वर्षीय संपत्ति अधिकारों के साथ वाणिज्यिक संपत्ति हैं, जो इसे कॉर्पोरेट कार्यालय स्थान और वाणिज्यिक निवेश के लिए एक उच्च गुणवत्ता वाला विकल्प बनाती हैं।；

संचालन सेवा प्रणाली: वैंके कमर्शियल एंटरप्राइज मानकीकृत उच्च-स्तरीय वाणिज्यिक सेवाएं प्रदान करता है, जिसमें 24 घंटे की सुरक्षा, सुविधा रखरखाव, व्यवसाय रिसेप्शन आदि शामिल हैं। साथ ही, वैंके के राष्ट्रीय वाणिज्यिक संसाधनों पर भरोसा करते हुए, यह बसे हुए उद्यमों के लिए संसाधन डॉकिंग और बिजनेस लिंकेज जैसी मूल्य वर्धित सेवाएं प्रदान करता है।