सेवा मामला

परियोजना का नाम: चेंगदू पेरी इंटरनेशनल

भौगोलिक स्थिति: नंबर 288, चेचेंग वेस्ट 2 रोड, डेमियन टाउन, लोंगक्वानी जिला, चेंगदू शहर, सिचुआन प्रांत (आर्थिक विकास क्षेत्र का मुख्य भाग), रिंग एक्सप्रेसवे के चेंगलोंग एवेन्यू निकास के करीब, और लॉन्गक्वान ऑटोमोबाइल सिटी और मुख्यालय आर्थिक बंदरगाह के विकिरण सर्कल के भीतर

विकास इकाई: चेंगदू बैहुआ इन्वेस्टमेंट कंपनी लिमिटेड।

संपत्ति सेवाएँ: चेंगदू यिक्सिन संपत्ति प्रबंधन कंपनी लिमिटेड।

भवन की विशेषताएं: एक शहरी व्यावसायिक परिसर जो एलओएफटी अपार्टमेंट, शुद्ध कार्यालय भवन और वाणिज्यिक सड़क की दुकानों को एकीकृत करता है। यह लोंगक्वानी आर्थिक विकास क्षेत्र में एक प्रमुख व्यवसाय सहायक परियोजना है।

पूर्णता/वितरण: 2016 में पूर्ण और वितरित, 40-50 वर्ष की संपत्ति अधिकार अवधि के साथ, वाणिज्यिक क्षेत्र में प्रवेश करने के लिए 2020 में पूरा हुआ

मुख्य भवन पैरामीटर

स्केल लेआउट: कुल क्षेत्रफल 44,309 वर्ग मीटर है, कुल निर्माण क्षेत्र 84,709 वर्ग मीटर है, एक 23 मंजिला ऊंचे टॉवर की योजना बनाई गई है, घरों की कुल संख्या लगभग 300 है, और पार्किंग स्थान अनुपात 1:1 है (कुल 341 पार्किंग स्थान)； फर्श क्षेत्र अनुपात 7.63 है, हरियाली दर 20% है, और आवास अधिग्रहण दर 75% है।

अंतरिक्ष डिजाइन: मुख्य उत्पाद 5.7-मीटर ऊंचे एलओएफटी उत्पाद हैं, जो "एक मंजिल किराए पर लेने और दो मंजिलों का उपयोग करने" की अंतरिक्ष उपयोग दर को समझते हैं। कार्यालय का फर्श क्षेत्र लगभग 52.8-355.5㎡ है, जिसमें एकल कमरे, डुप्लेक्स और पूरे मंजिल के कार्यालय शामिल हैं। अपार्टमेंट चौकोर हैं, अच्छी रोशनी वाले हैं, और पानी की आपूर्ति और जल निकासी के साथ लचीले ढंग से रूपांतरित किए जा सकते हैं। वे उद्यमशील स्टूडियो, कॉर्पोरेट कार्यालयों, हल्के वाणिज्य और अन्य विविध व्यावसायिक प्रारूपों के लिए उपयुक्त हैं।

हार्डवेयर कॉन्फ़िगरेशन: प्रत्येक मंजिल तक पहुंचने के लिए 10 यात्री लिफ्ट से सुसज्जित, लिफ्ट प्रतीक्षा दक्षता उच्च है； फ्रेम कतरनी दीवार संरचना, घर के लिए ऑप्टिकल फाइबर, नगरपालिका जल आपूर्ति, सार्वजनिक क्षेत्र में उच्च-स्तरीय संपत्ति लॉबी, और आधुनिक व्यावसायिक कार्यालयों की बुनियादी जरूरतों को पूरा करने के लिए कुछ कार्यालय क्षेत्रों में केंद्रीय एयर कंडीशनिंग

क्षेत्रीय परिवहन और सहायक सुविधाएँ

त्रि-आयामी परिवहन

मेट्रो: मेट्रो लाइन 13 के लोंगान स्टेशन/लोंगहुआसी स्टेशन तक पैदल चलने में लगभग 10 मिनट लगते हैं, जो चेंगदू के मुख्य शहरी क्षेत्र से तुरंत जुड़ सकता है।； सुविधाजनक रेल परिवहन के साथ मेट्रो लाइन 2 के डेमियनपु स्टेशन के करीब

सड़क नेटवर्क: चेंगलोंग एवेन्यू और चेचेंग वेस्ट 2 रोड के करीब, और चेंगदू रिंग एक्सप्रेसवे से निर्बाध रूप से जुड़ा हुआ है। डुडोंग स्टेशन, तियानफू स्क्वायर और अन्य मुख्य क्षेत्रों तक ड्राइव करने में 30 मिनट लगते हैं।

बस: आसपास के क्षेत्र में कई बस स्टॉप हैं, जैसे नंबर 871, एल014, और नंबर 313, जिन तक 300 मीटर की पैदल दूरी के भीतर पहुंचा जा सकता है, जो लॉन्गक्वानी के पूरे क्षेत्र और मुख्य शहर कनेक्शन लाइनों को कवर करता है।

सर्व-आयामी सहायक पैकेज

औद्योगिक सहायक सुविधाएं: यह लोंगक्वान आर्थिक विकास क्षेत्र के केंद्र में स्थित है, जो मुख्यालय आर्थिक बंदरगाह, डब्ल्यूएम मोटर चेंगदू अनुसंधान संस्थान और आर्थिक विकास प्रौद्योगिकी इनक्यूबेटर पार्क के निकट है। इसका एक महत्वपूर्ण औद्योगिक समूहन प्रभाव है और यह पहले से ही कृषि प्रौद्योगिकी, सॉफ्टवेयर विकास, ऑटोमोबाइल सपोर्टिंग और अन्य क्षेत्रों में उद्यमों में स्थापित हो चुका है।

रहने की सुविधाएं: 1 किलोमीटर के भीतर, इसमें गुआंग्मो अकादमी और सिचुआन नॉर्मल यूनिवर्सिटी के चेंगलोंग कैंपस जैसे शैक्षिक संसाधन, शंघाई पुडोंग डेवलपमेंट बैंक और इंडस्ट्रियल एंड कमर्शियल बैंक ऑफ चाइना जैसे वित्तीय आउटलेट, साथ ही विभिन्न रेस्तरां और सुविधा स्टोर शामिल हैं।； आसपास के क्षेत्र में 20,000 वर्ग मीटर का एक शहरी आर्द्रभूमि पार्क है, जो कार्यालय के वातावरण को पारिस्थितिक और रहने योग्य बनाता है।

चिकित्सा सुविधाएं: यह सिचुआन नॉर्मल यूनिवर्सिटी चेंगलोंग कैंपस हॉस्पिटल और लॉन्गक्वानी जिनक्सिन जेरियाट्रिक हॉस्पिटल के करीब है। 3 किलोमीटर के भीतर, आप प्रांतीय अस्पताल के पूर्वी वार्ड और पश्चिम चीन के दूसरे संबद्ध अस्पताल के सहकारी चिकित्सा बिंदु तक पहुंच सकते हैं

परियोजना की विशेषताएं और मूल्य

लागत प्रभावी व्यवसाय वाहक: कार्यालय भवनों का किराया 0.58 युआन/㎡·दिन जितना कम है, एलओएफटी उत्पादों का वास्तविक क्षेत्र दोगुना है, और संपत्ति शुल्क केवल 2.9 युआन/㎡·माह है, जो कॉर्पोरेट कार्यालय और उद्यमशीलता लागत को काफी कम कर देता है, और छोटे, मध्यम और सूक्ष्म उद्यमों और स्टार्ट-अप टीमों के लिए पहली पसंद है।

लचीले और विविध व्यवसाय प्रारूप: 5.7 मीटर ऊंचे स्थान को पानी, सीवरेज, पानी और बिजली के साथ स्वतंत्र रूप से विभाजित किया जा सकता है। यह न केवल एक खुला कार्यालय क्षेत्र + स्वतंत्र कम्पार्टमेंट कॉर्पोरेट कार्यालय स्थान बना सकता है, बल्कि इसे कई उद्योगों की व्यावसायिक आवश्यकताओं के अनुरूप लाइव प्रसारण बेस, ब्यूटी स्टूडियो, लाइट कैटरिंग और अन्य व्यावसायिक प्रारूपों में भी बदला जा सकता है।

औद्योगिक स्थान के लाभ: लॉन्गक्वान आर्थिक विकास क्षेत्र (चेंग्दू ऑटोमोबाइल सिटी का मुख्य भाग) में जड़ें जमाना, आर्थिक विकास क्षेत्र की औद्योगिक समर्थन नीतियों का आनंद लेना, आसपास के ऑटोमोबाइल विनिर्माण, प्रौद्योगिकी अनुसंधान और विकास, और मुख्यालय आर्थिक उद्यमों को क्लस्टर किया जाता है, जो कॉर्पोरेट संसाधनों के डॉकिंग और विकास में सहायता के लिए अपस्ट्रीम और डाउनस्ट्रीम औद्योगिक लिंकेज बनाते हैं।

परिपक्व परिचालन सहायक सुविधाएं: व्यावसायिक संपत्ति कंपनियां मानकीकृत संपत्ति सेवाएं प्रदान करती हैं। पार्क में एक मजबूत व्यावसायिक माहौल है और इसने कार्यालय, अवकाश और सहायक सुविधाओं को एकीकृत करते हुए एक परिपक्व व्यावसायिक पारिस्थितिकी तंत्र का गठन किया है। यह मेट्रो योजना और उन्नयन के भी करीब है, और क्षेत्रीय विकास की क्षमता महत्वपूर्ण है।