सेवा मामला

झोंगतांग तियानान डिजिटल सिटी, डोंगगुआन, चीन 

चीनी परिचय

मूल जानकारी

प्रोजेक्ट का नाम: डोंगगुआन झोंगटांग तियानैन डिजिटल सिटी (केस का नाम: तियानन झोंगटांग इंटेलिजेंट इकोलॉजिकल टाउन)

विकास और संचालन: डोंगगुआन झोंगतांग तियानान साइबर सिटी कंपनी लिमिटेड (तियानान साइबर सिटी ग्रुप द्वारा होल्डिंग, 2018 में स्थापित)

परियोजना की स्थिति: डोंगगुआन शहर में एक प्रमुख परियोजना, गुआंगज़ौ-शेन्ज़ेन-हांगकांग-मकाओ विज्ञान और प्रौद्योगिकी नवाचार कॉरिडोर में एक महत्वपूर्ण नवाचार नोड, और गुआंगज़ौ-डोंगगुआन क्षेत्र में समन्वित विकास के लिए एक प्रदर्शन पार्क। इंटेलिजेंट मैन्युफैक्चरिंग + को मूल में रखते हुए, हम बे एरिया में इंटेलिजेंट मैन्युफैक्चरिंग के लिए एक बिजनेस कार्ड, एक डेवलपमेंट हाइलैंड और गुआंगज़ौ-शेन्ज़ेन साइंस एंड टेक्नोलॉजी इनोवेशन कॉरिडोर के इंटेलिजेंट मैन्युफैक्चरिंग + डेवलपमेंट के लिए एक मॉडल प्रदर्शन क्षेत्र बनाएंगे।

स्थान: नंबर 88, जिनयुआन रोड, झोंगतांग टाउन, डोंगगुआन शहर, गुआंग्डोंग प्रांत (चाजियाओ औद्योगिक पार्क), सुइगोंग-डोंगगुआन-शेन्ज़ेन शहरी रेलवे के झोंगतांग स्टेशन और गुआंगज़ौ-शेन्ज़ेन एक्सप्रेसवे (जी4) के मायोंग निकास के करीब, ज़िंटांग, गुआंगज़ौ से नदी के पार, और डोंगगुआन के "नॉर्थ गेट" के मुख्य औद्योगिक क्षेत्र के अंतर्गत आता है।

कोर स्केल: कुल नियोजित क्षेत्र 1,380 एकड़ (लगभग 920,000 वर्ग मीटर) है, कुल नियोजित निवेश 20 बिलियन युआन है, और कुल नियोजित निर्माण क्षेत्र 3 मिलियन वर्ग मीटर से अधिक है।； 170,000 वर्ग मीटर का पहला प्रदर्शन क्षेत्र ए 2022 में संचालन के लिए खोला जाएगा, और 230,000 वर्ग मीटर के औद्योगिक क्षेत्र बी को 98.85 मीटर की अधिकतम इमारत ऊंचाई के साथ उन्नत किया जाएगा।

विकास लक्ष्य: पूरी तरह से पूरा होने पर, यह 2,000 से अधिक कंपनियों को बसने के लिए आकर्षित करेगा, 50,000 से अधिक मध्य-से-उच्च-अंत आर एंड डी तकनीकी प्रतिभाओं को अवशोषित करेगा, और खाड़ी क्षेत्र में बुद्धिमान विनिर्माण उद्योगों के हस्तांतरण के लिए मुख्य गंतव्य बन जाएगा।

कोर बिल्डिंग और औद्योगिक स्थान विन्यास

यह परियोजना अनुसंधान एवं विकास कार्यालयों, उच्च-मानक कारखानों, एकल-परिवार मुख्यालय और जियांगजिंग बिल्डिंग सहित औद्योगिक स्थानों की एक पूरी श्रृंखला बनाती है। वे सभी संपत्ति के अधिकार हैं और इन्हें किराए पर या बेचा जा सकता है। वे उच्च-स्तरीय बुद्धिमान विनिर्माण उद्यमों के मानकों के अनुसार डिज़ाइन किए गए हैं और उत्पादन, अनुसंधान एवं विकास, पायलट परीक्षण और कार्यालयों की पूरी श्रृंखला की जरूरतों को पूरा करते हैं:

उच्च-मानक उद्यान फैक्टरी भवन: सिंगल-लेयर क्षेत्र 1200-1450㎡ को जोड़ा जा सकता है, पहली मंजिल / मानक मंजिल 6 मीटर ऊंची है, कॉलम स्पेसिंग 8.4 मीटर × 12 मीटर है； पहली मंजिल की भार वहन क्षमता 1200KG है, दूसरी और तीसरी मंजिल की भार वहन क्षमता 800KG है, और चौथी और उससे ऊपर की मंजिल की भार वहन क्षमता 650KG है। यह 2 1.275T यात्री लिफ्ट + 2 3T माल ढुलाई लिफ्ट से सुसज्जित है। इसमें 70 मीटर लंबी उत्पादन लाइन और 2M×20M रनवे-शैली की बालकनी आरक्षित है। यह पर्यावरणीय प्रभाव मूल्यांकन और रासायनिक वीओसी संकेतकों को संभाल सकता है। ；

रिवरव्यू मुख्यालय भवन: 80-2800㎡ लचीली जगह, नदी के दृश्य वाली छत, हाई-एंड बिजनेस लॉबी + स्वतंत्र एलिवेटर हॉल + पूर्ण ग्लास पर्दे की दीवार, कॉर्पोरेट छवि और कार्यालय अनुभव का संयोजन；

बुनियादी सहायक सुविधाएं: 1,201 पार्किंग स्थानों की योजना बनाई गई है, घरों में मजबूत/कमजोर वर्तमान बक्से वितरित किए जाते हैं, मजबूत वर्तमान लोड घनत्व 100VA/㎡ के अनुसार वितरित किया जाता है, अग्नि सुरक्षा स्वीकृति पारित की जाती है, लोगों और सामानों को डायवर्ट किया जाता है, पर्याप्त खुली जगह होती है और सामानों का सुविधाजनक प्रवेश और निकास होता है।

औद्योगिक लेआउट और समूहन प्रभाव

स्तंभों के रूप में रणनीतिक उभरते उद्योगों और सहायक उद्योगों के रूप में उत्पादक सेवाओं के साथ, गुआंगज़ौ-शेन्ज़ेन विज्ञान और प्रौद्योगिकी नवाचार संसाधनों को पेश किया जाएगा, जिसमें बुद्धिमान उपकरण, नई सामग्री, नई ऊर्जा, ऊर्जा संरक्षण और पर्यावरण संरक्षण, बड़े स्वास्थ्य, नई पीढ़ी की इलेक्ट्रॉनिक जानकारी, जीवन विज्ञान और अन्य क्षेत्रों पर ध्यान केंद्रित किया जाएगा, और एक औद्योगिक क्लस्टर जो आकार लेना शुरू कर चुका है:

उद्यम समूह: 2026 तक, पार्क में लगभग 300 पंजीकृत उद्यम होंगे, जिनमें से लगभग 30% गुआंगज़ौ से हैं, जिनमें 31 राष्ट्रीय उच्च तकनीक उद्यम, 12 विशिष्ट और नए छोटे और मध्यम आकार के उद्यम, 15 नवीन छोटे और मध्यम आकार के उद्यम, और 50 से अधिक मुख्यालय और श्रृंखला-मालिक उद्यम पार्क में बस गए हैं (जैसे पैन अमेरिकन ऑप्टोइलेक्ट्रॉनिक्स, जिपिन ऑटोमेशन, बोचेन इंटेलिजेंस, आदि)；

औद्योगिक तालमेल: "अपस्ट्रीम और डाउनस्ट्रीम" की औद्योगिक श्रृंखला की एक इंटरैक्टिव पारिस्थितिकी बनाएं, और उद्योग सैलून, उद्योग साझाकरण गठबंधन आदि के माध्यम से उद्यमों के बीच तकनीकी आदान-प्रदान और संसाधन डॉकिंग को बढ़ावा दें, और स्थापित उद्यमों के राजस्व में काफी वृद्धि हुई है (उदाहरण के लिए, पैन अमेरिकन ऑप्टोइलेक्ट्रॉनिक्स की बिक्री 2024 में साल-दर-साल 40% बढ़ जाएगी, और जिपिन ऑटोमेशन को 2025 में मुनाफा 50% बढ़ने की उम्मीद है)；

क्षेत्रीय स्थिति: गुआंगज़ौ-शेन्ज़ेन खाड़ी क्षेत्र के औद्योगिक हस्तांतरण का कार्य करना, डोंगगुआन वॉटर टाउन के अभिनव विकास और झोंगतांग उद्योग के उन्नयन में सहायता करना, और झोंगतांग टाउन औद्योगिक परिवर्तन केंद्र, वॉटर टाउन इनोवेशन सेंटर और बे एरिया इंटेलिजेंट मैन्युफैक्चरिंग सेंटर के तीन मुख्य वाहक के रूप में कार्य करना।

त्रि-आयामी परिवहन और व्यापक सहायक सुविधाएं

1. परिवहन लाभ: रोंगचेंग, गुआंग्डोंग और डोंगगुआन का मुख्य केंद्र

रेल ट्रांजिट: गुआंगज़ौ-डोंगगुआन-शेन्ज़ेन शहरी रेल ट्रांजिट के झोंगतांग स्टेशन के करीब, जल्दी से गुआंगज़ौ-शेन्ज़ेन-डोंगगुआन रेल ट्रांजिट नेटवर्क से जुड़ रहा है；

एक्सप्रेसवे नेटवर्क: गुआंगज़ौ-शेन्ज़ेन एक्सप्रेसवे (जी 4) सीधे मायोंग निकास से जुड़ा हुआ है, झोंगहोंग रोड (निर्माणाधीन) गुआंगज़ौ से जुड़ने के लिए नदी को पार करता है, और शेन्ज़ेन के लिए गुआंगज़ौ-शेन्ज़ेन यानजियांग एक्सप्रेसवे से जुड़ता है।；

इंटरसिटी लिंकेज: जिंटांग, गुआंगज़ौ से नदी के पार, यह गुआंगज़ौ-शेन्ज़ेन-डोंगगुआन लिविंग सर्कल के एक घंटे के भीतर, गुआंगज़ौ-डोंगगुआन सहयोग पायलट ज़ोन के केंद्र में है, और इसमें एक अद्वितीय व्यवसाय और रसद नींव है।

2. पार्क सहायक सुविधाएं: उद्योग-शहर एकीकरण, रहने योग्य और व्यवसाय के अनुकूल

उत्पादन, कार्यालय, जीवन और अवकाश की एक एकीकृत पारिस्थितिकी बनाएं, और उद्यमों और प्रतिभाओं की विविध आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए सभी सहायक सुविधाओं को परिचालन में लाया गया है:

व्यावसायिक सेवाएँ: अंतर्राष्ट्रीय सम्मेलन केंद्र, वन-स्टॉप प्रौद्योगिकी सेवा केंद्र, बिजनेस स्कूल, साझा चाय स्थान (चेओनान टी गार्डन), साझा पुस्तक बार；

रहने की सुविधाएं: हजारों लोगों के लिए किफायती स्मार्ट रेस्तरां, तट पर टैलेंट अपार्टमेंट, तियानान डी1 ड्रीम स्पोर्ट्स सेंटर (बास्केटबॉल कोर्ट, आदि), गोलाकार शॉपिंग सड़कें；

पारिस्थितिक अवकाश: नदी के किनारे टैलेंट पार्क और हरित मार्गों से घिरा, उद्यान शैली के औद्योगिक पार्क डिजाइन में उच्च हरित कवरेज है और यह उत्पादन दक्षता और जीवन के अनुभव को ध्यान में रखता है।；

सरकारी सशक्तिकरण: डोंगगुआन की कम लागत वाली औद्योगिक अंतरिक्ष नीति का आनंद लें, शहर सरकार पूर्ण-चक्र सेवाएं प्रदान करती है, और उद्यमों को लाभ पहुंचाने वाली नीतियां सटीक और प्रत्यक्ष हैं, जो प्रतिभा, धन, डेटा और अन्य तत्वों की आपूर्ति सुनिश्चित करती हैं।

परिचालन सेवाएँ और मूल मूल्य

तीन प्रमुख सेवा प्रणालियाँ + दस प्रमुख सेवा प्लेटफ़ॉर्म: बुनियादी सेवाओं, मूल्य वर्धित सेवाओं और नवीन सेवाओं की एक पूर्ण-श्रृंखला प्रणाली का निर्माण करें, और पार्क प्रबंधन, उद्यमशीलता स्थान, प्रौद्योगिकी मध्यस्थों, बौद्धिक संपदा अधिकार, व्यवसाय प्रबंधन परामर्श और प्रौद्योगिकी परिवर्तन जैसे सभी-तत्व गुणन विकास योजनाएं प्रदान करें।；

इनोवेशन संसाधन लिंक: वानक्सिन झोंगटांग इनोवेशन एंटरप्राइज इंडस्ट्री शेयरिंग एलायंस की स्थापना अर्ध-सूचीबद्ध उद्यमों के विकास के लिए एक तेज़ लेन बनाने और उद्यमों के डिजिटल, बुद्धिमान और हरित परिवर्तन को बढ़ावा देने के लिए विश्वविद्यालयों, पूंजी और प्रतिभूतियों जैसे शीर्ष संसाधनों को एक साथ लाती है।；

स्थान और लागत लाभ: यह डोंगगुआन जल नगर क्षेत्र में एक दुर्लभ नियमित लाल कारखाना आपूर्ति आधार है। इसमें रोंगचेंग, गुआनझोउ का स्थान बोनस और "मूल्य मंदी" की विशेषता दोनों हैं, जो कंपनी की लैंडिंग और परिचालन लागत को काफी कम कर देती है।；

क्षेत्रीय विकास का महत्व: डोंगगुआन के "उत्तरी गेट" उद्योग के नए आवरण के रूप में, यह "एक पार्क, दो शहर" मॉडल में गुआंगज़ौ और डोंगगुआन वॉटर टाउन के पूर्वी केंद्र को जोड़ता है। "नवाचार श्रृंखला, औद्योगिक श्रृंखला और अंतरिक्ष श्रृंखला" की तीन श्रृंखलाओं के एकीकरण के माध्यम से, यह गुआंगज़ौ और डोंगगुआन के समन्वित विकास की गति को सक्रिय करता है और झोंगटांग टाउन के उच्च गुणवत्ता वाले विकास के लिए मुख्य इंजन बन जाता है।