सेवा मामला

ज़ुनबाओ बिल्डिंग, हांग्जो, चीन 

हांग्जो ज़ुनबाओ टॉवर, कियानजियांग न्यू टाउन, शांगचेंग जिला, हांगझू के मुख्य क्षेत्र में एक प्रतिष्ठित सुपर हाई-राइज ट्विन-टावर क्लास ए बिजनेस कॉम्प्लेक्स है। इसे झेजियांग झेउ रियल एस्टेट कंपनी लिमिटेड द्वारा विकसित किया गया था और नारद प्रॉपर्टी सर्विस ग्रुप ने पेशेवर संपत्ति प्रबंधन सेवाएं प्रदान की थीं। इसे पूरा किया गया और 2010 में उपयोग में लाया गया। यह कियानजियांग न्यू टाउन सीबीडी बिजनेस क्लस्टर का मुख्य बेंचमार्क है और हांग्जो की अंतरराष्ट्रीय व्यापार छवि का एक महत्वपूर्ण वाहक है।

कोर बिल्डिंग सिंहावलोकन

स्थान का पता: नंबर 89 चेंगक्सिंग रोड, शांगचेंग जिला, हांग्जो, मेट्रो लाइन 4 (90 मीटर पैदल) के चेंगक्सिंग रोड स्टेशन के निकास ए2 के करीब। यह कियानतांग नदी के तट पर कियानजियांग न्यू सिटी के नंबर ए-01.02 के मुख्य भूखंड में स्थित है, जो सिविक सेंटर, हांग्जो ग्रैंड थिएटर और अंतर्राष्ट्रीय सम्मेलन केंद्र के निकट है।

निर्माण पैमाने: कुल निर्माण क्षेत्र लगभग 165,900 वर्ग मीटर है, और निर्माण भूमि क्षेत्र 17,590 वर्ग मीटर है। इसमें दो सममित जुड़वां टावर, जिन ज़ून और यिन ज़ून शामिल हैं। टावरों में 36 मंजिलें जमीन से ऊपर और 3 मंजिलें भूमिगत हैं। एक 5 मंजिला मंच जुड़वां टावरों के मध्य भागों को जोड़ता है।； जुड़वां टावरों की ऊंचाई लगभग 160 मीटर है (सिल्वर टावर की नियोजित ऊंचाई 218 मीटर और गोल्ड टावर की 208 मीटर है)। इन्हें 30% की हरियाली दर और 6.81 के फर्श क्षेत्र अनुपात के साथ एक फ्रेम संरचना के रूप में डिजाइन किया गया है।

डिज़ाइन विशेषताएँ: जर्मन जीएमपी आर्किटेक्चरल ऑफिस द्वारा डिज़ाइन किया गया, यह आधुनिक ऑल-ग्लास पर्दे की दीवारों और स्टील संरचनाओं के साथ बनाया गया है। जुड़वां मीनारें नदी के किनारे खड़ी "डबल तलवारों" से मिलती जुलती हैं।； इमारत से एक उत्कृष्ट दृश्य दिखाई देता है, जिसमें दक्षिण-पूर्व में कियानजियांग नदी का ज्वार और उत्तर-पश्चिम में पश्चिमी झील है। कियानतांग नदी ग्रीनवे और नीचे केंद्रीय वन पार्क से घिरा हुआ, यह एक दुर्लभ तटवर्ती पारिस्थितिक परिदृश्य का आनंद लेता है।

हाई-एंड हार्डवेयर कॉन्फ़िगरेशन

कार्यालय स्थान: मानक मंजिल ऊंचाई 3.75 मीटर (शुद्ध ऊंचाई 2.9 मीटर), मानक मंजिल क्षेत्र लगभग 1480-1580㎡, व्यावहारिक दर 70%； 56 से 1580 वर्ग मीटर तक के कुल 16 विभेदित अपार्टमेंट प्रकार बनाएं, जिसमें विभिन्न उद्यम आकारों की आवश्यकताओं के अनुकूल फ्लैट कार्यालय और विभाजित स्तर के कार्यालय शामिल हों।

परिवहन सुविधाएं: 16 अंतरराष्ट्रीय प्रसिद्ध ब्रांड हाई-स्पीड लिफ्ट और 11 एस्केलेटर से सुसज्जित। यात्री लिफ्ट के लिए औसत प्रतीक्षा समय 35 सेकंड से अधिक नहीं है।； 651 पार्किंग स्थल भूमिगत और 50 जमीन के ऊपर बनाने की योजना है। पार्किंग स्थान का अनुपात 1:120 है। यह त्रि-आयामी परिवहन प्रणाली बनाने के लिए नई ऊर्जा चार्जिंग पाइल्स, एजीवी रोबोट पार्किंग सिस्टम और शीर्ष मंजिल पर एक हेलीकॉप्टर लैंडिंग पैड से सुसज्जित है।

इंटेलिजेंट सिस्टम: एक 5ए इंटेलिजेंट ऑफिस सिस्टम बनाएं, जो पूरी तरह से आयातित हिताची वीआरवी सेंट्रल एयर कंडीशनर + पीएम2.5 ताजा वायु निस्पंदन सिस्टम से सुसज्जित है, और एयर कंडीशनर का बिल प्रवाह के आधार पर किया जाता है।； चाइना टेलीकॉम, चाइना यूनिकॉम और चाइना मोबाइल के तीन हाई-स्पीड नेटवर्क को कवर करते हुए, और बुद्धिमान प्रकाश और सुरक्षा प्रणालियों से सुसज्जित, यह कुशल और ऊर्जा-बचत कार्यालय कार्य को प्राप्त करता है।

सर्व-आयामी व्यवसाय और सहायक सुविधाएं

वाणिज्यिक सहायक सुविधाएं: पोडियम भवन का व्यावसायिक क्षेत्र 30,000 वर्ग मीटर से अधिक है। पहली से तीसरी मंजिलें पीछे हटने वाली छतों के साथ एक व्यावसायिक लेआउट हैं। बुटीक बिजनेस रेस्तरां, हाई-एंड फिटनेस क्लब, 24-घंटे सुविधा स्टोर, चाय बार, मनोरंजन और अवकाश और अन्य व्यावसायिक प्रारूपों की योजना बनाई गई है।； भूमिगत तल पर वाणिज्यिक क्षेत्र सनकेन प्लाजा और फुचुन रोड भूमिगत शॉपिंग कॉरिडोर से जुड़ा हुआ है। यह कियानजियांग न्यू टाउन के भूमिगत व्यापार जिले के मुख्य प्रवेश और निकास द्वारों में से एक है।

सम्मेलन सुविधाएं: मंच पर एक अंतरराष्ट्रीय सम्मेलन केंद्र है, जो एक साथ व्याख्या प्रणाली से सुसज्जित है, जो 500 लोगों के बड़े पैमाने के मंचों और व्यावसायिक बैठकों को संभाल सकता है।； साथ ही, उद्यमों की विविध सम्मेलन आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए साझा कार्यालय सुविधाएं जैसे साझा सम्मेलन कक्ष और साझा चाय कक्ष बनाए जाते हैं।

आसपास के संसाधन: यह सिविक सेंटर और हांग्जो अंतर्राष्ट्रीय सम्मेलन केंद्र के साथ एक सुनहरा व्यापार त्रिकोण बनाता है। आसपास के क्षेत्र में 30 से अधिक वित्तीय संस्थानों के मुख्यालय हैं, और वियनतियाने सिटी और रैफल्स सिटी जैसे शीर्ष वाणिज्यिक परिसरों तक 1 किलोमीटर के भीतर पहुंचा जा सकता है।； 10 मिनट की पैदल दूरी आपको सिटी बालकनी तक ले जाएगी, जो व्यापारिक भोज, अवकाश और मनोरंजन के लिए वन-स्टॉप समाधान है।

परिवहन और सेवा लाभ

त्रि-आयामी परिवहन: मेट्रो लाइन 4 के चेंगक्सिंग रोड स्टेशन से 5 मिनट की पैदल दूरी पर, जहां से आप एयरपोर्ट एक्सप्रेस तक आसानी से जा सकते हैं； आसपास के क्षेत्र में एक "तीन ऊर्ध्वाधर और तीन क्षैतिज" सड़क नेटवर्क बनाया गया है, जो तीसरे कियानजियांग ब्रिज और किंगचुन सुरंग के माध्यम से बिनजियांग हाई-टेक ज़ोन और ज़ियाओशान अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे को तुरंत जोड़ता है। दरवाजे पर एक बीआरटी बस स्टेशन है और पूरे शहर में 10 बस लाइनें फैली हुई हैं, जो 30 मिनट का हांग्जो व्यापार आवागमन सर्कल बनाती हैं।

व्यावसायिक सेवाएँ: संपत्ति सेवाओं को पाँच प्रमुख अंतरराष्ट्रीय बैंकों की परामर्श टीम द्वारा प्रशिक्षित किया जाता है, जो ब्रिटिश बटलर सेवाएँ प्रदान करती हैं और 108 मानकीकृत सेवा प्रक्रियाएँ बनाती हैं, जिसमें प्रशासनिक प्रक्रियाएँ, हरित संयंत्र रखरखाव, एक्सप्रेस डिलीवरी और रसीद आदि शामिल हैं।； उद्यमों को उनके मुख्य व्यवसायों पर ध्यान केंद्रित करने में मदद करने के लिए औद्योगिक और वाणिज्यिक पंजीकरण और नीति घोषणा जैसी विशेष सेवाएं प्रदान करने के लिए एक विशेष उद्यम सेवा केंद्र स्थापित किया गया है।

औद्योगिक समूह: वर्तमान में, वित्तीय प्रौद्योगिकी, सीमा पार ई-कॉमर्स और वास्तुशिल्प डिजाइन के क्षेत्र में उच्च गुणवत्ता वाले कॉर्पोरेट मुख्यालय यहां बस गए हैं। औसत किराये की कीमत 2.6 युआन/㎡・दिन है, और संपत्ति शुल्क 9.8 युआन/㎡・माह है। अपने मुख्य स्थान और उच्च-स्तरीय कॉन्फ़िगरेशन के साथ, यह वित्तीय और तकनीकी उद्यमों के लिए कार्यालय स्थान के लिए पसंदीदा स्थान बन गया है।

परियोजना मूल्य

कियानजियांग न्यू टाउन के मुख्य क्षेत्र में एक क्लासिक बिजनेस लैंडमार्क के रूप में, ज़ुनबाओ बिल्डिंग ने "कोर लोकेशन + हार्ड-कोर हार्डवेयर + व्यापक सहायक सुविधाएं + पेशेवर सेवाओं" के व्यापक लाभों के साथ एक अंतरराष्ट्रीय व्यापार पारिस्थितिकी तंत्र का निर्माण किया है।； यह न केवल हांग्जो कियानजियांग न्यू सिटी सीबीडी के व्यवसाय विकास कार्य को अंजाम देता है, बल्कि हांग्जो शहर के पारंपरिक केंद्र और उभरते व्यापारिक जिले को जोड़ने वाला एक हब नोड बनने के लिए तटवर्ती परिदृश्य, त्रि-आयामी परिवहन और औद्योगिक समूह प्रभाव पर भी निर्भर करता है, जो हांग्जो की आधुनिक और अंतरराष्ट्रीय शहरी शैली को उजागर करता है।